COVID-19 devam ederken ticari ofis binalarının yeniden açılması, yeni sağlık ve güvenlik yönergelerinin daha dikkatlice göz önünde bulundurulmasını gerekli kıldı. Akıllı bina teknolojileri ile COVID-19 kuralların uygulanması da kolaylaşıyor.
Akıllı binaların arkasındaki itici güç olan IoT (Nesnelerin İnterneti), HVAC‘den (Isıtma, Havalandırma ve Klima) video gözetlemeye kadar bina operasyonlarının tüm alanlarının optimize edilebilmesini sağlıyor ve bina sahiplerine müşteriler için katma değer yaratma konusunda büyük bir kolaylık sunuyor.
Birçok tesis, enerji tüketimini ve kullanılan alanı azaltmak gibi hedefler peşinde koşarken, çalışma alanlarını ve ortak alanları güvenli ve kullanılabilir hale getirmeye yardımcı olan çözümlere yöneldiler. Bina yöneticileri artık temassız erişim kontrolü, uzaktan izleme, binadaki doluluğun yönetimi, sosyal mesafe kurallarına uyulmasını ve bir yandan da uygun bir yüz korumasının kullanıldığından emin olunmasını sağlayan teknolojileri bulmaya odaklanmalıdır.
Maksimum Verimlilik İçin Çeşitli Sistemleri Entegre Etmek
Yeni hazırlanmış taslak halindeki tüm güvenlik ve sağlık protokolleri ile farklı bina sistemlerinin bunları doğru bir şekilde gerçekleştirmeye nasıl yardımcı olabileceğini görmek önemlidir. Çoğu durumda entegre bir sistemden elde edilen bilgiler, binada hangi ziyaretçilerin bulunduğunu, kimin kiminle temasa geçtiğini, HVAC‘den (Isıtma, Havalandırma ve Klima) gelen hava akışlarını vb. anlamak için kullanılabilir.
Bina girişlerindeki ziyaretçi yönetimi ile bir video gözetleme yazılımını aynı platformda entegre etmek, binanın içerisini kontrol edecek ek personel istihdamı gibi bir yatırım ihtiyacını ortadan kaldıracağı için oldukça yardımcıdır. Bir yazılım ile HVAC (Isıtma, Havalandırma ve Klima) ünitelerini merkezi olarak yönetmek de örnek olarak bir salgın durumunda belirli üniteleri anında kapatarak virüsün yayılmasını en aza indirmek için hava akışını kesebilir.
Bina Verileri ile Çalışma Alanlarını Optimize Etmek
COVID-19 nedeni ile pek çok kişi uzaktan çalışıyor ve pandemi sona erdikten sonra da uzaktan çalışma devam edebilir. Buna sosyal mesafe de eklenince bildiğimiz ofis binalarının yeniden tasarlanması ve şekillendirilmesi gerekecek. Bunu yapmanın bir yolu, ofis ve bina yöneticilerinin alanları optimize etmesini sağlayacak teknolojilerden geçer.
Bina yönetim sistemi platformlarından gelen verileri alan kullanımı ve optimizasyon yazılımına bağlayacak kurumsal düzeydeki binaların sayısının artması bekleniyor. Pek çok binada alanları birleştirmek ve maliyetleri düşürmek amacıyla bağımsız (standalone) çözümlere olan yatırımın da büyümesi bekleniyor.
Bu yazılım, öncelikli olarak bir ofis binasındaki kullanılan/kullanılmayan alanları izlemek için doluluk sensörlerini kullanır ve mevcut çalışan sayısı, çalışanların çalışma saatleri içindeki alışkanlıkları ve toplantı odalarının müsait olduğu gün ve saatler ile ilgili daha fazla veri toplar. Eyleme dönüştürülebilir bilgiler sunmak için bir binadaki birden çok sensör ve kaynaktan veri toplamak ve analiz etmek, işletmelerin binadaki çalışanların konfor seviyesini yükseltmesini ve bina alanlarını daha iyi kullanmasını, optimize etmesini ve önceliklendirmesini sağlar.
Sağlık Verilerini Entegre Etmek
Bina yöneticilerinin ve işverenlerin, çalışanların ve ziyaretçilerin COVID-19 sonrasında geri dönüşleri için güvenli, sağlıklı ve hijyenik çalışma alanları yaratmaya daha da fazla odaklanmaları bekleniyor. Bu da farklı sistemlerden sağlık (health and wellness) verileri toplayarak mümkün olabilir.
Kişilerdeki ateşi veya diğer önemli semptomları tespit edebilen akıllı teknolojilerin kullanılması, ofislerde bir bulaşma olduğunda farklı çalışma bölgeleri oluşturulmasına yardımcı olabilir. Bu teknolojiler, termal kameralar ve diğer güvenlik ekipmanları gibi cihazları içerir ve ayrıca işyerinde akıllı tuvalet sistemleri gibi hijyen çözümlerine yatırım yapılmasına dikkat çekerler.